五嶺·星葉居位于郴州天龍站附近，是由郴州市鵬洋富安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，一期2棟18-21層，二期2棟28層，項(xiàng)目位于郴州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)辦公大樓東南側(cè)，項(xiàng)目規(guī)劃用地分為兩個(gè)地塊。

　　一期用地面積為6901.7平方米，項(xiàng)目總建筑總面積近為9萬平方米，其中住宅建筑面積為25306.73平方米，架空層建筑面積為3165.06平方米，地下室建筑面積為2855.36平方米?？偩幼魯?shù)為700戶，總停車數(shù)650輛。容積率為3.8，建筑密度為31.82%，綠化率為43%。

　　在整體規(guī)劃方面，依據(jù)地段的地塊條件，將建筑物布局和地形進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，形成東高西低的格局。商業(yè)部分沿主要道路布置，住宅部分基本南北布局，疏密有序，既規(guī)整又有一定的變化。建筑物之間嚴(yán)格滿足日照間距，局部圍合成綠化景觀中心，利用建筑之間的空間形成小的景觀組團(tuán)。小區(qū)住戶停車考慮全部停入地下停車場，實(shí)現(xiàn)人車分流。規(guī)劃中亦充分考慮社區(qū)生活需要，配備各類活動(dòng)場所和管理用房，互相有機(jī)整合，并營造小區(qū)藝術(shù)氛圍，形成自身的文化特點(diǎn)。

物業(yè)概況

物業(yè)公司：郴州市安芯物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)地址：郴州福泉花園大門口保安亭

物業(yè)電話：0735-2326430

郴州福泉花園物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

一、住宅用房1.5元/平方米/月

車位概況

禁止外來車輛進(jìn)入

學(xué)校人文

片區(qū)中學(xué)（十五中）

郴州市第十五中學(xué)是市委、市政府重點(diǎn)規(guī)劃，市教育局直屬的完全中學(xué)。學(xué)?，F(xiàn)有高級(jí)教師26人，中級(jí)教師46名，學(xué)科帶頭人11人，碩士研究生17人，多人次獲市級(jí)優(yōu)秀教師、優(yōu)秀班主任、優(yōu)秀教育工作者等榮譽(yù)。學(xué)校占地100余畝，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅。先后榮獲“市園林式單位”、“市標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)驗(yàn)室示范?！?、“市安全文明校園”等榮譽(yù)。為滿足市中心城區(qū)初中畢業(yè)生升學(xué)的需要，在現(xiàn)有辦學(xué)基礎(chǔ)上增設(shè)高中部，2016年秋季正式招生。

地址：郴州市開發(fā)區(qū)萬華大道

招生熱線： 0735-2169517

片區(qū)小學(xué)（二十二完?。?/p>

郴州市涌泉小于郴州市政府旁，是為適應(yīng)城市建設(shè)“南延?xùn)|進(jìn)”發(fā)展戰(zhàn)略的需要而創(chuàng)辦的一所全日制公辦小學(xué)。學(xué)校創(chuàng)建于2003年，校園占地面積26畝。學(xué)?，F(xiàn)有教學(xué)班61個(gè)，學(xué)生人數(shù)4538人，教師183人。其中特級(jí)教師1人，中學(xué)高級(jí)教師4人，省、市、區(qū)各級(jí)骨干教師、學(xué)科帶頭人26人。多年來，學(xué)校按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高規(guī)格設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量管理”的要求，始終堅(jiān)持“立德樹人”，注重“人文發(fā)展”，以“學(xué)校全面管理，教師全面育人，學(xué)生全面發(fā)展”為辦學(xué)目標(biāo)，圍繞“為了人的幸?！苯逃砟?，以“幸福涌泉”的主題文化為切入點(diǎn)，以“八節(jié)三禮”模式的構(gòu)建為契機(jī)，不斷提升校園文化品位，讓孩子共享幸福童年，讓師生過一種幸福而完整的教育生活。

地址：湖南省郴州市北湖區(qū)五嶺大道12號(hào)

招生熱線：(0735)2182098

小區(qū)配套

社區(qū)：柏樹下社區(qū)

隸屬：涌泉街道

電話：0735-2182402

炸雞店

沙縣小吃

水果店

中國郵政儲(chǔ)蓄銀行

中國電信

酒店

郴州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

郴州水利

維也納酒店

大華天都

福城國際酒店

郴州廣播電視臺(tái)

五嶺新天地

沃爾瑪

五嶺購物廣場

凱里亞德酒店

瑞際酒店

長沙銀行

五嶺廣場

交通銀行

雄森國際假日酒店

中國銀行

郴州市人民政府

快樂童年親子樂園

生源超市

郴州市老年大學(xué)

市一醫(yī)南院

部隊(duì)醫(yī)院

法治小游園

郴州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

優(yōu)勢

一、依據(jù)地段的地塊條件，將建筑物布局和地形進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，形成東高西低的格局。商業(yè)部分沿主要道路布置，住宅部分基本南北布局，疏密有序，既規(guī)整又有一定的變化。

二、區(qū)住戶停車考慮全部停入地下停車場，實(shí)現(xiàn)人車分流。規(guī)劃中亦充分考慮社區(qū)生活需要，配備各類活動(dòng)場所和管理用房，互相有機(jī)整合，并營造小區(qū)藝術(shù)氛圍，形成自身的文化特點(diǎn)。

三、本項(xiàng)目在部分建筑底層設(shè)有局部架空層，設(shè)計(jì)中亦充分利用這部分面積，發(fā)揮其交通、休息、娛樂的功能，在其中設(shè)置了開放式的屋頂花園，為居民提供直接方便的休息溝通場所

劣勢

一、小區(qū)目前只建了2棟，左側(cè)和后方成了菜園