項(xiàng)目位于郴州城東和城南結(jié)合區(qū)域，郴州大道和郴資桂高等公路交匯處，處于城市規(guī)劃發(fā)展的“東進(jìn)”方向，是郴州2010—2030年城市規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)區(qū)域。項(xiàng)目緊鄰郴州兩大交通主干道，擁有暢通的交通網(wǎng)絡(luò)，周邊文化、教育、旅游資源豐富，市演藝中心、體育中心、大學(xué)城（湘南學(xué)院、郴州高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院）國(guó)家A級(jí)森林公園—王仙嶺生態(tài)公園等環(huán)繞四周，項(xiàng)目總體規(guī)劃占地約7.1萬(wàn)平方米，總建筑面積32萬(wàn)平方米，容積率為3.7，綠化面積4.4萬(wàn)平方米，綠化率為35%，建筑基底5700平方米。建筑設(shè)計(jì)上體現(xiàn)了現(xiàn)代簡(jiǎn)約，格調(diào)高雅大方，小區(qū)自身配套設(shè)施完善，設(shè)有五星級(jí)大酒店、幼兒園、游泳池，高級(jí)泛會(huì)所等。與愛(ài)蓮湖公園、王仙嶺公園、石榴灣生態(tài)公園為鄰，可說(shuō)是郴州的天然氧吧，是集區(qū)域商業(yè)、旅游、住宅、生態(tài)休閑、中西文化于一體，打造郴州第一個(gè)真正的高尚生態(tài)園林復(fù)合型物業(yè)，力圖給郴州房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)住宅革命。

物業(yè)概況

物業(yè)信息：

郴州深林邑物業(yè)服務(wù)有限公司 （位于1棟1樓） 

物業(yè)電話：0735-2123381

物業(yè)管理費(fèi)：1.8元/平/月 

（物業(yè)公司代收）

居民水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.98元/噸  加壓1元/噸

郴電國(guó)際-居民用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.588元/度 

郴電國(guó)際電話：96587

（燃?xì)夤局苯邮杖。?nbsp;

華潤(rùn)燃?xì)?燃?xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.5元/立方 

華潤(rùn)燃?xì)怆娫挘?6595 

所屬社區(qū)：愛(ài)蓮湖社區(qū) 電話：0735-2836006
所屬街道：王仙嶺街道 電話：0735-5888359

車(chē)位概況

車(chē)位信息 

車(chē)位1362個(gè)，出租320元/月。

學(xué)校人文

蘇園中小學(xué) 

小學(xué)部招生電話：0735-2896995 

中學(xué)部招生電話：0735-2898506 

郴州基礎(chǔ)教育科咨詢電話：0735-2850300 

蘇園中小學(xué)，是愛(ài)蓮湖片區(qū)唯一一所市政規(guī)劃的高規(guī)格九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校，學(xué)校總建筑面積26800平方米（約65畝），規(guī)劃有72個(gè)教學(xué)班，2014年下半年已投入使用。截止2016年6月，蘇園中學(xué)7A升學(xué)率連續(xù)6年蟬聯(lián)第一。 

小區(qū)配套

愛(ài)蓮湖公園

郴州市中醫(yī)院

奧米茄大酒店

愛(ài)蓮湖菜市場(chǎng)

位于蘇園中學(xué)旁（東嶺路經(jīng)過(guò)第一個(gè)路口與第二個(gè)路口中間位置）

陽(yáng)光兒童城商業(yè)綜合體

內(nèi)有步步高超市 維也納酒店 莊影影城 步行街 銀行 中西餐廳 花店 羅森尼納等多種形式的商業(yè)配套

歡樂(lè)海岸商業(yè)街區(qū)

內(nèi)有耀萊影城、小吃街、琴行、日本料理、面包坊、水果店、中西餐、海鮮酒店、兒童游樂(lè)中心、進(jìn)口零食店等

小區(qū)三棟旁的仙居嶺京倫酒店

小區(qū)門(mén)口的老百姓大藥房

優(yōu)勢(shì)

1：交通便利，處于城東片區(qū)與老城區(qū)的交通樞紐位置；

2：學(xué)區(qū)好，劃片蘇園中小學(xué)；

3：毗鄰愛(ài)蓮湖公園，石榴灣公園，休閑配套多；

4：小區(qū)自帶幼兒園，游泳池。

劣勢(shì)

1：小區(qū)自帶的社區(qū)商業(yè)太少，需要與周邊小區(qū)共享商業(yè)配套。

2：臨郴州大道的樓棟會(huì)有些許噪音。