匯盈學(xué)府世家項(xiàng)目位于郴州市蘇仙區(qū)飛虹路17號，毗鄰蘇仙嶺、火車站、北湖公園，東面為蘇仙嶺風(fēng)景區(qū)、郴州二中、郴州六中、市第一人民醫(yī)院兒童醫(yī)院、公平超市，南面為蘇園中學(xué)、第四人民醫(yī)院，北面為湘南附小，南面相鄰，生活舒適便利超乎想像，項(xiàng)目也必將成為郴州蘇仙版塊的地標(biāo)式建筑之一。

　　項(xiàng)目總占地6157.4㎡，總建筑面積達(dá)46485.3㎡，其中商業(yè)建筑1212.85㎡，住宅建筑面積31742.47㎡，容積率5.41?？倯魯?shù)357戶，擁有600㎡架空層空中花園，整體建筑風(fēng)格屬現(xiàn)代歐式風(fēng)格。戶型設(shè)計(jì)新穎別致，動(dòng)靜分離，采光充足，戶型區(qū)間涵蓋了有64-82㎡精品兩房、87-115㎡傳世三房福邸。小區(qū)由3棟18-29層帶商業(yè)裙樓的小高層組成，為兩梯4戶和兩梯5-6戶設(shè)計(jì)，戶型面積從63㎡二房至115㎡三房，戶戶動(dòng)靜分區(qū)，通風(fēng)采光一流，方正實(shí)用，寬敞舒適，居住的私密性極高。

物業(yè)概況

物業(yè)公司:郴州市盛隆物業(yè)公司

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅區(qū)1.8元/平方/月

商業(yè)區(qū)3元/平方/月

車位概況

學(xué)校人文

湘南學(xué)院附屬小學(xué)

湘南學(xué)院附屬小學(xué)（原郴州師范學(xué)校附屬小學(xué)）創(chuàng)建于1938年，是郴州市教育局唯一一所直屬小學(xué)。學(xué)校分南北兩個(gè)校區(qū)，校園占地面積38畝，有69個(gè)教學(xué)班，學(xué)生3801名，教職工176名（其中特級教師2名、高級教師6名）。

　　自2013年學(xué)校被評為“郴州市文明單位”以來，學(xué)校全力追求卓越發(fā)展，恪守“讓每一個(gè)孩子健康快樂地成長”的辦學(xué)理念，為學(xué)生幸福起航。按照“領(lǐng)導(dǎo)班子好、思想道德教育好、活動(dòng)陣地好、教師隊(duì)伍好、校園文化好、校園環(huán)境好”的“六好”標(biāo)準(zhǔn)，以人文底蘊(yùn)滋教育之根，以和諧發(fā)展鑄教育之魂，大力推進(jìn)文明校園創(chuàng)建工作，夯實(shí)了校園文化基礎(chǔ)，提升了師生文明素養(yǎng)。學(xué)校先后獲得“全國教育系統(tǒng)先進(jìn)單位”、“全國優(yōu)秀少先隊(duì)集體”、“全國青少年文明禮儀教育示范基地”“全國青少年校園足球特色學(xué)?！?、“湖南省教育系統(tǒng)先進(jìn)基層黨組織”、“湖南省家庭教育先進(jìn)單位”、“湖南省紅領(lǐng)巾示范學(xué)?！?、“郴州市文明單位”、“郴州市文明校園” “郴州市生態(tài)文明校園”等多項(xiàng)國家省市榮譽(yù)稱號。

郴州市六中北校區(qū)

郴州市六中，1994年評為郴州市第一級中學(xué)，1995年定為郴州市重點(diǎn)中學(xué)和郴州市直屬學(xué)校。學(xué)校遵從“處事從實(shí)、待人真實(shí)、育人求實(shí)、學(xué)習(xí)堅(jiān)實(shí)、常規(guī)落實(shí)、成果厚實(shí)”的辦學(xué)原則，以培養(yǎng)創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力，大力推進(jìn)素質(zhì)教育為中心；努力創(chuàng)建一流的育人環(huán)境、一流的教師隊(duì)伍、新型的德育網(wǎng)絡(luò)；不斷優(yōu)化教學(xué)過程、課程結(jié)構(gòu)、教學(xué)模式、教學(xué)技術(shù)、教學(xué)制度。學(xué)校歷經(jīng)三十余春秋，為高一級學(xué)校培養(yǎng)了近二萬名合格優(yōu)秀的畢業(yè)生，以其豐碩的教學(xué)成果、雄厚的辦學(xué)實(shí)力、優(yōu)良的教學(xué)環(huán)境、勤勉的敬業(yè)作風(fēng)、高尚的教育品德，樹立了上佳的社會口碑，成為我市基礎(chǔ)教育品牌學(xué)校。目前，學(xué)校正乘新課程改革的強(qiáng)勁東風(fēng)，以首批課教實(shí)驗(yàn)者的先鋒形象，引領(lǐng)教育新潮流，塑造全新的教育形象，邁向更高的教育境界

1+2幼兒園

小區(qū)配套

市監(jiān)督管理局

水果店

酒店

酒水直供

瀟湘國際影城

中國郵政儲蓄銀行

郴州第四人民醫(yī)院

洗車店

中國農(nóng)業(yè)銀行

第四人民醫(yī)院

優(yōu)勢

1. 小區(qū)地理?xiàng)l件優(yōu)越，位于郴州市蘇仙區(qū)飛虹路17號，交通便利

2. 周邊設(shè)施配套完整，位于市中學(xué)地段，郴州第四人民醫(yī)院相鄰，醫(yī)療便利

3. 附近有3所學(xué)校，幼兒園，小學(xué)，中學(xué)，高中，孩子上學(xué)會非常方便

劣勢

高峰時(shí)期交通擁堵