振興-玫瑰園二期位于郴州南城青年大道與香雪大道的交匯處公安局旁。 地理位置優(yōu)越，交通十分便利。小區(qū)整體圍合上西側(cè)與南側(cè)為商業(yè)建筑圍合，東側(cè)為護(hù)坡，北側(cè)緊靠石榴灣公園。依據(jù)地勢，小區(qū)整體北側(cè)高，南側(cè)低。交通規(guī)劃上人車分流，人流主要從南側(cè)主入口進(jìn)入，車流通過小區(qū)外圍進(jìn)入地下車庫內(nèi)。 項目總用地面積32865平方米，地下車庫范圍面積為15495平方米，建筑占地面積為5365平方米，其中住宅建筑5棟，商業(yè)建筑2棟，共7棟。總戶數(shù)約900套，地下車位810個左右，車位配比1:0.9，建筑密度21%,容積率3.46，綠的率35%。 項目采用國內(nèi)最前沿的戶型設(shè)計理念，通過入戶花園、露臺、景觀飄窗等設(shè)計手法，最大限度地將室外自然景觀引入室內(nèi)，使室內(nèi)外空間有機(jī)結(jié)合。戶型類型：139-141平方，四房兩廳兩衛(wèi)；102-129平方，三房兩廳兩衛(wèi)；85-90平方，兩房兩廳一衛(wèi)。戶型布局、空間尺度充分照顧居者的人性需求，做到方正實(shí)用，充分考慮通風(fēng)采光，科學(xué)功能分區(qū)，室內(nèi)外景觀融合，打造一個最宜居的室內(nèi)空間。 玫瑰園東臨2300畝石榴灣生態(tài)公園，南塔公園和樟樹嶺公園緊緊環(huán)繞。空氣清新、風(fēng)景優(yōu)美、氧分指數(shù)和負(fù)離子指數(shù)高。石榴灣公園更是相伴而立，公園里的玫瑰園，是郴城最合適居住的片區(qū)。玫瑰園園林設(shè)計因地制宜，結(jié)合大自然的藝術(shù)，從大自然中去摘取自然元素，小區(qū)院內(nèi)動感水景，波光鱗鱗，漫步在環(huán)形跑道上，移步換景，感受“山水清音”的自然美景；樹木靜靜地站在蔚藍(lán)的天空下，張開雙臂，迎接陽光。在飄香的叢林中，吮吸著花草的芳香，享受著陽光的沐浴，品味舒適的“慢生活”節(jié)奏，心情無比愉悅。 為確保住區(qū)安全和管理需要，玫瑰園采用了住區(qū)監(jiān)控安保系統(tǒng)、入戶門禁門磁系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等15項智能化設(shè)施。香雪物業(yè)24小時全方位的提供五星服務(wù)，為業(yè)主營造出一個安全、放心、舒適、便捷的和諧社區(qū)。

物業(yè)概況

物業(yè)公司：郴州香雪物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)地址：玫瑰園6棟

物業(yè)電話：0735-2228305

花溪谷物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

一、高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.8元/平方米/月

二、商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)3元/平方米/月

三、住宅改商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)3元/平方米/月

車位概況

郴州市花溪谷地下停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

一、1小時免費(fèi)

二、1~2小時收費(fèi)5元

三、2+1小時收費(fèi)5+1元

四、24小時收費(fèi)20元

車位管理費(fèi)：

一、單個車位管理費(fèi)30元/月

二、子母車位管理費(fèi)45元/月

學(xué)校人文

郴州市啟明學(xué)校

郴州市啟明學(xué)校創(chuàng)辦于2002年，一所以全新辦學(xué)理念著稱的私立住宿制小學(xué)。2003年收購原火柴廠子弟學(xué)校，2007年收購原郴州群能學(xué)校創(chuàng)辦郴州啟明學(xué)校中學(xué)部。學(xué)校現(xiàn)從小學(xué)一年級到初中二年級共17個教學(xué)班，學(xué)生700多人。

學(xué)校咨詢電話——07352272949

郴州基礎(chǔ)教育科咨詢電話——07352850300

小區(qū)配套

社區(qū)：青年路社區(qū)

隸屬：白鹿洞街道

電話：0735-7629652

飯店

水果店

燒烤店

診所

南塔公園

簡印世界主題酒店

郴州市公安局

郴州市林業(yè)局

郴州市生態(tài)環(huán)保局

發(fā)到家超市

陽光時代寵物醫(yī)院

游泳館、中國銀行

步步高

中國農(nóng)業(yè)銀行

中國移動

莊影影城

加油站

中國消防救援隊

維也納國際酒店

郴州市第二醫(yī)院

郴州市中醫(yī)院

優(yōu)勢

一、振興-玫瑰園二期位于郴州南城青年大道與香雪大道的交匯處公安局旁。 地理位置優(yōu)越，交通十分便利。

二、 項目采用國內(nèi)最前沿的戶型設(shè)計理念，通過入戶花園、露臺、景觀飄窗等設(shè)計手法，最大限度地將室外自然景觀引入室內(nèi)，使室內(nèi)外空間有機(jī)結(jié)合。

三、花溪谷采用了住區(qū)監(jiān)控安保系統(tǒng)、入戶門禁門磁系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等15項智能化設(shè)施。香雪物業(yè)24小時全方位的提供五星服務(wù)，為業(yè)主營造出一個安全、放心、舒適、便捷的和諧社區(qū)。